Aviva Immo Sélection

Diversifier votre épargne

Aviva Immo Sélection, c’est l’opportunité de diversifier votre épargne grâce à un support  investi en immobilier. En choisissant Aviva Immo Sélection, vous investissez dans une Société Civile Immobilière (SCI) dont la stratégie est de proposer une récurrence de revenus locatifs et une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, commerces, logistique, hôtels, etc.) situé en France et dans les pays de l’Union Européenne.

Vous trouverez ci-dessous les dernières valeurs liquidatives du support :

Date de valeur Valeurs liquidatives
au 01/10/2015 20,00 €
au 01/11/2015 20,57 €
au 01/12/2015 20,61 €
au 01/01/2016 20,67 €
au 01/02/2016 21,04 €
au 01/03/2016 20,93 €
au 01/04/2016 20,97 €
au 01/05/2016 21,01 €
au 01/06/2016 21,05 €
au 01/07/2016 21,08 €
au 01/08/2016 21,28 €
au 01/09/2016 21,31 €
au 01/10/2016 21,34 €
au 01/11/2016 21,54 €
au 01/12/2016 21,54 €
au 01/01/2017 21,56 €
au 01/02/2017 22,00 €
au 01/03/2017 22,05 €
au 01/04/2017 22,04 €
au 01/05/2017 22,32 €
au 01/06/2017 22,38 €  
au 01/07/2017 22,38 €
au 01/08/2017 22,74 €
au 01/09/2017 22,79 €
au 01/10/2017 22,83 €

Vous pouvez également consulter :

la fiche reporting du support mise à jour au 1er semestre 2017.

Caractéristiques principales.

Les 5 bonnes raisons d’investir sur Aviva Immo Sélection :

  • En contrepartie des frais de gestion, vous n’avez pas à supporter les contraintes liées à l’achat et à la gestion d’un bien en direct (encaissement des loyers, entretien, travaux, revente...).

  • Vous bénéficiez de deux sources potentielles de performance : le rendement généré par les loyers perçus et la valorisation éventuelle des actifs immobiliers.

  • Vous bénéficiez du savoir-faire d’Aviva Investors Real Estate France (AIREF), une équipe de spécialistes reconnus dans le domaine immobilier.

  • Vous diversifiez votre allocation d’actifs : l’immobilier est le complément naturel des placements obligataires et actions.

  • Vous profitez de la fiscalité favorable de l’assurance vie.

Avertissement

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pas de garantie en capital. L'Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte qui reflète la valeur d'actifs sous jacents n'est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

Immobilier

aviva-immo-selection.png

Paris 8ème
26 rue Cambacérès

Immeuble de bureaux au coeur du quartier central des affaires
Surface de 3 917 m 2
Valeur d’acquisition : 41 M€
Taux d’occupation au 01/08/2015 : 100%

 

 

aviva-immo-selection1.png

Paris 2ème
3 rue de Gramont

Immeuble de bureaux au coeur de la cité financière de Paris et à proximité immédiate du quartier Opéra
Surface de 1 961 m2
Valeur d’acquisition : 17 M€
Taux d’occupation au 01/08/2015 : 90%


Ces deux actifs ont été acquis auprès de sociétés filiales du groupe Aviva France. Conformément aux procédures internes lors de cession intra-groupe, le prix d’acquisition résulte d’une double évaluation effectuée par des experts indépendants.

Questions/Réponses

Pourquoi investir sur le marché immobilier ?

L’immobilier reste un investissement incontournable pour se constituer un patrimoine.

Il n’y a pas un marché mais des marchés immobiliers aux fondamentaux et évolutions différenciés. Ces marchés dépendent notamment des classes d’actifs sous jacentes (bureau, commerce,...) et des zones géographiques par exemple.

L’emplacement et la qualité des actifs sélectionnés restent donc les critères de choix fondamentaux. Les actifs doivent également répondre aux attentes du marché en termes de prestations techniques, d’agencements optimisés et adaptables aux nouvelles formes d’organisation, de développement durable ...

C’est pourquoi la gestion par des spécialistes de l’immobilier, maîtrisant les différents marchés, est un atout important pour la SCI Aviva Immo Sélection.

Quelle durée d’investissement recommandez-vous ?

Le marché de l’immobilier nécessite un horizon d’investissement de plusieurs années. Pour profiter pleinement des avantages d’Aviva Immo Sélection, la durée minimale de placement recommandée est de 10 ans.

Avertissement

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pas de garantie en capital. L'Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte qui reflète la valeur d'actifs sous jacents n'est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

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